建 築 概 要

建築場所    東京都国立市
敷地面積    118.53u

 

用途地域     第2種中高層住居専用地域     近隣商業地域
敷地面積   65.96u   52.57u
防火指定    
高度地区   第1種高度地区   第3種高度地区
日影規制   なし   建物H10mまでなし
指定建蔽率   60.00%   80.00%
建蔽率(加重平均) (65.96×0.6)+(52.57×0.8)  =68.86%
         118.53
容積率
200%
5.4(道路)×0.4=216%>200%
・・・よって200%を採用
300%
5.4(道路)×0.6=324%>300%
・・・よって300%を採用
容積率 200%×65.96  + 300%×52.57 =  244.35%
     118.53         118.53 
建築面積     78.96u
建ぺい率     66.62  <  68.86 ∴ OK
建物延床面積     223.92u
      容積算入面積  192.97u
容積率     162.80% <  244.35% ∴ OK